Casa a schiera

CH-4452 Itingen, Grabenacherstrasse 1a

Casa a schiera CH-4452 Itingen
Venduto
18 foto

Descrizione

Das 5.5 Zimmer Eck-Reiheneinfamilienhaus liegt in einer 2006 erbauten Wohnsiedlung mit insgesamt 27 Reihen-Einfamilienhäuser.

Die Immobilie befindet sich am äusseren Rand der Überbauung und hat aus diesem Grund eine sehr ruhige Lage.
Auf einer Wohnfläche von 177m² steht das Haus auf einer Parzelle von 260m² mit einem überblickbaren Garten.

Da das Haus am Anfang der Reihe liegt, ergibt sich eine zusätzliche Fensterreihe an der Stirnseite und sorgt für lichtdurchflutete Räume im gesamten Haus.

Aus dem Keller hat das Hauses einen direkten Zugang zur Einstellhalle.
Dort befindet sich der dazugehörige Parkplatz direkt vor dem Eingang.

Nebst dem grossen Sitzplatz verschönert ein weiterer kleiner Sitzplatz seitlich den Garten.

Posizione

Das 2006 gebaute Haus befindet sich in einer Siedlung an der Land- bzw. Hauptstrasse rechts in Fahrtrichtung Sissach.
Die Liegenschaft Ist in der hintersten und ruhigsten Reihe der gesamten Überbauung.
Daher ein idealer Fleck für Familien mit Kindern, da die Strasse weit weg ist.

Comune

1226 wird Utingen erstmals erwähnt

Der Name weist auf den alemannischen Ursprung dieser Siedlung hin und dokumentiert damit geschichtliche Vergangenheit. Obschon bereits gegen Ende des 17. Jahrhunderts die heutige Schreibweise "Itingen" üblich war, hat sich das ursprüngliche Utingen (1226), Uitingen (1360) und Uetingen (1498) bis zum heutigen Tag mit dem in der Umgangssprache allgemein gebräuchlichen "Ütige" zu behaupten gewusst.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Itingen aus erreichbaren Zentren sind Basel (22 Min.), Olten (24 Min.) und Zofingen (27 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Olten (17 Min.), Basel (35 Min.) und Aarau (36 Min.)

Die Schule ist in wenig Gehminuten erreichbar.

Negozi

Der Volg-Laden im Dorf bietet fast alles für die täglichen Bedürfnisse.

In der Nachbargemeinde Sissach, befinden sich Migros, Coop, Denner und div. andere Geschäfte sowie Banken und Post.

Trasporti

In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof mit Anschluss richtung Basel oder Sissach erreichbar.

Die Anschlüsse, A22 Richtung Liestal oder Autobahn A2 Richtung Basel/Luzern, erreicht man in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

Tempo libero

Die Siedlung liegt direkt am Aussenrand der Gemeinde. Angrenzend an unverbaubaren Landwirtschaftszone und dem nahe gelegenen Wald.

Die Siedlung verfügt über einen zentral gelegenen Spielplatz.

Costruzione

Backsteinhaus mit Satteldach gut Isoliert.

Seminterrato

Besteht aus einem ganzen Raum, einerseit mit Waschküche und Tumbler sowie Boiler, anderseit direkter Zugang zur Einstellhalle mit persöhnlichem Parkplatz.

Pianterreno

Beim Eingang ist linker Hand die Wohnküche mit Theke. Auf der rechten Seite das Gäste-WC.

Im Essbereich bietet sich, mit einer seitlichen Terrasentüre, der Zugang zum zusätzlichen Aussensitzplatz.

Das grosszügige Wohnzimmer ermöglicht, mit einem Fenster und einer doppel Türe, den Zugang zum grossen Gartensitzplatz.

Es verfügt auch noch über einen Kaminanschluss für gemütliche Abende am Kaminfeuer.

Piano 1

3 Kinderzimmer. 11.88 m², 10.23 m², 14.06m² und ein Bad mit 5.12 m².

Sottotetto

Dieses Zimmer eignet sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und bietet ein zusätzliches WC mit Dusche an.

Aus dem Seitenfenster hat man eine wunderbare Aussicht zur Sissacher-Flue.

Copertura

Satteldach mit Dachfenster. Ziegeldach

Arredamenti esterni

Verfügt über zwei Sitzplätze mit einem gut überblickbaren Garten.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Verdeggiante
Calmo/tranquillo
Posta
Stazione
Fermata Bus
Entrata/uscita autostrada
Bambini benvenuti
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Non accessibile alle automobili
Esterno
Terrazza/e
Giardino
Panchina
Garage
Mansardato
Interno
Raccordo per camino
Raccordo per stufa svedese
Doccia
Vasca da bagno
Sala giochi
Cantina
Garage
WC ospiti
WC separati
Lucernaio
Cucina aperta
Parcheggio sotterraneo
Dotazione
Cucina attrezzata
Piano cottura
Vetroceramica
Frigorifero
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Lavanderia privata
Pavimento
Piastrelle
Moquette
Stato
Come nuovo
Esposizione
Ovest
Luce del sole
Buona
Mattutino
Stile
Classico
Moderno

Dati generali

Categoria
Casa a schiera
Riferimento
#1574331
Numero piani
2
Numero locali
5.5
Numero camere
4
Numero seminterrati
1
Numero bagni
3
Numero servizi
3
Quantità di balconi
1
Superficie abitabile
177 m²
Totale superficie abitabile
236 m²
Superficie terreno
260 m²
Superficie balcone
8 m²
Giardino
201 m²
Superficie del piano interrato
59 m²
Superficie edificata
59 m²
Cellar area
2.5 m
Anno di costruzione
2006
Indice di sfruttamento
50
Indice di occupazione
27.00 %
Tipo di riscaldamento
A distanza
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Riscaldamento
Pavimento
Imposta comunale
63 %
Disponibilità
da subito
Altitudine (m)
369 m

Contatto per visita

Signor Manfred WYSS

Distanze

Stazione
450 m
Trasporti pubblici
400 m
Scuola primaria
450 m
Negozi
600 m