Maison jumelée

CH-4452 Itingen, Grabenacherstrasse 1a

Maison jumelée CH-4452 Itingen
Vendu
18 photos

Descriptif

Das 5.5 Zimmer Eck-Reiheneinfamilienhaus liegt in einer 2006 erbauten Wohnsiedlung mit insgesamt 27 Reihen-Einfamilienhäuser.

Die Immobilie befindet sich am äusseren Rand der Überbauung und hat aus diesem Grund eine sehr ruhige Lage.
Auf einer Wohnfläche von 177m² steht das Haus auf einer Parzelle von 260m² mit einem überblickbaren Garten.

Da das Haus am Anfang der Reihe liegt, ergibt sich eine zusätzliche Fensterreihe an der Stirnseite und sorgt für lichtdurchflutete Räume im gesamten Haus.

Aus dem Keller hat das Hauses einen direkten Zugang zur Einstellhalle.
Dort befindet sich der dazugehörige Parkplatz direkt vor dem Eingang.

Nebst dem grossen Sitzplatz verschönert ein weiterer kleiner Sitzplatz seitlich den Garten.

Situation

Das 2006 gebaute Haus befindet sich in einer Siedlung an der Land- bzw. Hauptstrasse rechts in Fahrtrichtung Sissach.
Die Liegenschaft Ist in der hintersten und ruhigsten Reihe der gesamten Überbauung.
Daher ein idealer Fleck für Familien mit Kindern, da die Strasse weit weg ist.

Commune

1226 wird Utingen erstmals erwähnt

Der Name weist auf den alemannischen Ursprung dieser Siedlung hin und dokumentiert damit geschichtliche Vergangenheit. Obschon bereits gegen Ende des 17. Jahrhunderts die heutige Schreibweise "Itingen" üblich war, hat sich das ursprüngliche Utingen (1226), Uitingen (1360) und Uetingen (1498) bis zum heutigen Tag mit dem in der Umgangssprache allgemein gebräuchlichen "Ütige" zu behaupten gewusst.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Itingen aus erreichbaren Zentren sind Basel (22 Min.), Olten (24 Min.) und Zofingen (27 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Olten (17 Min.), Basel (35 Min.) und Aarau (36 Min.)

Die Schule ist in wenig Gehminuten erreichbar.

Commerces

Der Volg-Laden im Dorf bietet fast alles für die täglichen Bedürfnisse.

In der Nachbargemeinde Sissach, befinden sich Migros, Coop, Denner und div. andere Geschäfte sowie Banken und Post.

Transports

In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof mit Anschluss richtung Basel oder Sissach erreichbar.

Die Anschlüsse, A22 Richtung Liestal oder Autobahn A2 Richtung Basel/Luzern, erreicht man in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

Loisirs

Die Siedlung liegt direkt am Aussenrand der Gemeinde. Angrenzend an unverbaubaren Landwirtschaftszone und dem nahe gelegenen Wald.

Die Siedlung verfügt über einen zentral gelegenen Spielplatz.

Construction

Backsteinhaus mit Satteldach gut Isoliert.

Sous-sol

Besteht aus einem ganzen Raum, einerseit mit Waschküche und Tumbler sowie Boiler, anderseit direkter Zugang zur Einstellhalle mit persöhnlichem Parkplatz.

Rez-de-chaussée

Beim Eingang ist linker Hand die Wohnküche mit Theke. Auf der rechten Seite das Gäste-WC.

Im Essbereich bietet sich, mit einer seitlichen Terrasentüre, der Zugang zum zusätzlichen Aussensitzplatz.

Das grosszügige Wohnzimmer ermöglicht, mit einem Fenster und einer doppel Türe, den Zugang zum grossen Gartensitzplatz.

Es verfügt auch noch über einen Kaminanschluss für gemütliche Abende am Kaminfeuer.

1er niveau

3 Kinderzimmer. 11.88 m², 10.23 m², 14.06m² und ein Bad mit 5.12 m².

Combles

Dieses Zimmer eignet sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und bietet ein zusätzliches WC mit Dusche an.

Aus dem Seitenfenster hat man eine wunderbare Aussicht zur Sissacher-Flue.

Toiture

Satteldach mit Dachfenster. Ziegeldach

Aménagements extérieurs

Verfügt über zwei Sitzplätze mit einem gut überblickbaren Garten.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Poste
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Interdit aux voitures
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Garage
En pignon
Intérieur
Raccordement pour cheminée
Raccordement pour poêle suédois
Douche
Baignoire
Salle de jeux
Cave
Garage
WC visiteurs
WC séparés
Puit de lumière
Cuisine ouverte
Parking souterrain
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Comme neuf
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Bon
Matinal
Style
Classique
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
#1574331
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
177 m²
Surface habitable totale
236 m²
Surface terrain
260 m²
Surface balcon
8 m²
Surface jardin
201 m²
Surface du sous sol
59 m²
Surface bâtie
59 m²
Hauteur de plafond
2.5 m
Année de construct.
2006
Indice d'utilisation du sol
50
Coefficient d'occupation du sol
27.00 %
Type de chauffage
A distance
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
63 %
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
369 m

Contact visite

Monsieur Manfred WYSS
Mob. 079 109 59 09

Distances

Commerces
600 m
Gare
450 m
Transports publics
400 m
Ecole primaire
450 m