Twin house

CH-4452 Itingen, Grabenacherstrasse 1a

Twin house CH-4452 Itingen
Sold
18 photos

Description

Das 5.5 Zimmer Eck-Reiheneinfamilienhaus liegt in einer 2006 erbauten Wohnsiedlung mit insgesamt 27 Reihen-Einfamilienhäuser.

Die Immobilie befindet sich am äusseren Rand der Überbauung und hat aus diesem Grund eine sehr ruhige Lage.
Auf einer Wohnfläche von 177m² steht das Haus auf einer Parzelle von 260m² mit einem überblickbaren Garten.

Da das Haus am Anfang der Reihe liegt, ergibt sich eine zusätzliche Fensterreihe an der Stirnseite und sorgt für lichtdurchflutete Räume im gesamten Haus.

Aus dem Keller hat das Hauses einen direkten Zugang zur Einstellhalle.
Dort befindet sich der dazugehörige Parkplatz direkt vor dem Eingang.

Nebst dem grossen Sitzplatz verschönert ein weiterer kleiner Sitzplatz seitlich den Garten.

Situation

Das 2006 gebaute Haus befindet sich in einer Siedlung an der Land- bzw. Hauptstrasse rechts in Fahrtrichtung Sissach.
Die Liegenschaft Ist in der hintersten und ruhigsten Reihe der gesamten Überbauung.
Daher ein idealer Fleck für Familien mit Kindern, da die Strasse weit weg ist.

Municipality

1226 wird Utingen erstmals erwähnt

Der Name weist auf den alemannischen Ursprung dieser Siedlung hin und dokumentiert damit geschichtliche Vergangenheit. Obschon bereits gegen Ende des 17. Jahrhunderts die heutige Schreibweise "Itingen" üblich war, hat sich das ursprüngliche Utingen (1226), Uitingen (1360) und Uetingen (1498) bis zum heutigen Tag mit dem in der Umgangssprache allgemein gebräuchlichen "Ütige" zu behaupten gewusst.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Itingen aus erreichbaren Zentren sind Basel (22 Min.), Olten (24 Min.) und Zofingen (27 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Olten (17 Min.), Basel (35 Min.) und Aarau (36 Min.)

Die Schule ist in wenig Gehminuten erreichbar.

Shops/stores

Der Volg-Laden im Dorf bietet fast alles für die täglichen Bedürfnisse.

In der Nachbargemeinde Sissach, befinden sich Migros, Coop, Denner und div. andere Geschäfte sowie Banken und Post.

Public transport

In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof mit Anschluss richtung Basel oder Sissach erreichbar.

Die Anschlüsse, A22 Richtung Liestal oder Autobahn A2 Richtung Basel/Luzern, erreicht man in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

Leisure time

Die Siedlung liegt direkt am Aussenrand der Gemeinde. Angrenzend an unverbaubaren Landwirtschaftszone und dem nahe gelegenen Wald.

Die Siedlung verfügt über einen zentral gelegenen Spielplatz.

Construction

Backsteinhaus mit Satteldach gut Isoliert.

Basement

Besteht aus einem ganzen Raum, einerseit mit Waschküche und Tumbler sowie Boiler, anderseit direkter Zugang zur Einstellhalle mit persöhnlichem Parkplatz.

Ground floor

Beim Eingang ist linker Hand die Wohnküche mit Theke. Auf der rechten Seite das Gäste-WC.

Im Essbereich bietet sich, mit einer seitlichen Terrasentüre, der Zugang zum zusätzlichen Aussensitzplatz.

Das grosszügige Wohnzimmer ermöglicht, mit einem Fenster und einer doppel Türe, den Zugang zum grossen Gartensitzplatz.

Es verfügt auch noch über einen Kaminanschluss für gemütliche Abende am Kaminfeuer.

1st floor

3 Kinderzimmer. 11.88 m², 10.23 m², 14.06m² und ein Bad mit 5.12 m².

Under the roof

Dieses Zimmer eignet sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und bietet ein zusätzliches WC mit Dusche an.

Aus dem Seitenfenster hat man eine wunderbare Aussicht zur Sissacher-Flue.

Roofing

Satteldach mit Dachfenster. Ziegeldach

Outside conveniences

Verfügt über zwei Sitzplätze mit einem gut überblickbaren Garten.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Quiet
Post office
Railway station
Bus stop
Highway entrance/exit
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Car free
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Bench
Garage
Gabled
Inside conveniences
Fireplace connection
Swedish stove connection
Shower
Bath
Recreationroom
Cellar
Garage
Guests lavatory
Separated lavatory
Skylights
Open kitchen
Underground car park
Equipment
Fitted kitchen
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Private laundry
Floor
Tiles
Carpet
Condition
As new
Orientation
West
Exposure
Good
Morning
Style
Classic
Modern

Characteristics

Category
Twin house
Reference
#1574331
No.of floors
2
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of cellars
1
Number of bathrooms
3
Number of toilets:
3
Number of balcony
1
Living area
177 sqm
Total living area
236 sqm
Surface of parcel
260 sqm
Balcony surface
8 sqm
Garden surface
201 sqm
Underground surface
59 sqm
Built surface
59 sqm
Ceiling height
2.5 m
Year of construction
2006
Index
50
COS
27.00 %
Heating system
Distance heating
Domestic water heating system
Electricity
Heating installation
Floor
Local tax
63 %
Availability
immediately
Altitude (m)
369 m

Contact for visiting

Mr. Manfred WYSS
Mob. 079 109 59 09

Distances

Stores
600 m
Station
450 m
Public transports
400 m
Primary school
450 m